• Assessoria nos atos da compra e venda com análise criteriosa dos proponentes, confecção de contratos, obtenção de documentação correlata, intermediação junto aos atos cartorários;
• Assessoria extra-judicial  nas contratações e negociações de compra e venda;
• Apoio comercial na captação de negócios de compra ou venda.

Em edifícios que não possuírem condomínio constituído (denominado domínio) será prestada conta mensalmente sobre rateio oriundo às despesas como:

• Condomínio de pavimentos vagos, energia elétrica, Sabesp, telefonia, funcionários, manutenção elevadores e geradores, tributos, esgoto, seguros e etc.
• Administração de pessoal seguindo criteriosa base legal, com elaboração de folha de pagamento, recibo de salário, quadro de horário de funcionários, controle de horas extras e escala de férias, visando à racionalização dos custos e a qualidade dos serviços oferecidos ao prédio.

Em imóveis onde já foi instituído o Condomínio de maneira formal (Especificação de Condomínio), poderemos atuar, caso não haja administradora já instituída. Em havendo, será necessário um trabalho conjunto com o Sindico, o que desde já a contratante se compromete a intermediar, se necessário:

• É de responsabilidade da contratada a direção das administradoras   do condomínio, excluindo assim quaisquer vínculos entre a contratante e aquela.
• Aprovação dos balanços mensais e prestações de contas.
• Nos condomínio onde não houver administradora condominial contratada, a Dynasty poderá prestar estes serviços,  cobrando seus honorários diretamente do rateio de despesas dos usuários da edificação, desde que em comum acordo com o proprietário.

• Acompanhamento do mercado com sugestões para manutenção do valor dos investimentos de acordo com o tipo de imóvel.
• Foco no aumento da rentabilidade do imóvel, objetivando aumento de receita e diminuição de despesas;
• Acuidade na negociação do valor dos alugueres, tanto no momento da contratação, como na renovação do contrato locatício. O objetivo será sempre manter o valor do aluguel no melhor preço possível, sempre ponderando o risco do tempo da desocupação.

• Assessoria jurídica especializada em direito imobiliário sobre todas as questões pertinentes aos bens objeto da presente proposta;
• Cobrança extra-judicial;
• Notificações extra-judiciais;
• Controle e acompanhamento de andamentos e prazos processuais (contencioso), fazendo a interface com os escritórios jurídicos contratados;
• Relatório mensal do andamento de eventuais ações.
• Acompanhamento nas negociações de compra e venda;
• Representação legal quando necessário (procuração).

• Gestão de tributos, incluindo acompanhamento junto aos órgãos públicos;
• Emissão anual da relação da RAIZ E DIRF;
• Emissão periódica de certidões negativas de INSS e FGTS, trimestralmente;
• Manutenção de Laudos e demais Normas dos Poderes Públicos  municipal, estadual, sindicatos e demais órgãos do setor imobiliário;
• Obtenção de Certidões de Distribuidores Cíveis e das Circunscrições Imobiliárias competentes e Cartorárias.

• Controle na contratação para manutenções e prestadores de serviços em geral.
• Contratação de mão-de-obra técnica
• Emissão de parecer técnico sobre questões, inovações e melhorias nos imóveis;
• Implantação de programas de uso racional de água e outros insumos (energia e gás);
• Implantação de programa de manutenção preventiva dos imóveis.
• Controle de previsões orçamentárias, cotações de preços e andamento de obras;
• Obtenção de laudo e/ou parecer técnico de segurança e responsabilidade civil.
  Controle de compras.  

• Confecção de pasta de prestação de serviços, contendo demonstrativo completo das despesas e receitas, juntamente com os documentos comprobatórios dos pagamentos efetuados no mês findo, ficando a disposição para exame quando necessário;
• Conciliação da conta contábil e conta corrente do banco mensalmente;
• Controle de todos os pagamentos (contas a pagar);
• Controle de todas as despesas que são enviadas para pagamento em Banco ou Carteira;
• Controle da emissão de cheques, pagamento eletrônico e autorizações de débito;
• Acompanhamento das contas corrente e investimentos junto a instituições financeiras.

• Aplicação de esforços pessoais e tecnológicos na captação de negócios (locação ou compra e venda), com apoio de terceirizados especializados quando necessário. Objetiva-se a manutenção da  ocupação plena dos imóveis ou a rápida comercialização, sem que com isso seja mal barateado seu valor comercial.
• Quando da assinatura de novos contratos de locação serão observadas questões como movimento de mercado de modo a impedir contratos longos que ao final se renovem por preços irrisórios.
• Quando da renovação buscar alcançar o valor mais atualizado possível de mercado através de boa negociação com o então inquilino.

• Controle de recebimentos e pagamentos de alugueres;
• Controle dos vencimentos e renovações dos contratos de locações;
• Acompanhamento ou cobrança direta das contas de consumo, taxas e impostos;
• Análise criteriosa de cadastro de novos locatários e fiadores, confecção de contratos, etc.;
• Vistoria anual e final do estado de conservação do imóvel;
• Manutenção de seguros;
• Atendimento às necessidades dos inquilinos (burocráticas ou obras em geral);
• Atualização periódica do cadastro dos inquilinos, com observância dos fiadores;